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房事 | 買一期房和二期房沒什么不同?區別大了去了,房友:看完后扎心了

2019-06-05
來源:貴港房產網
編輯:貴港房產網
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    現如今,隨著人們生活條件的改善,大家對于樓房的需求也越來越大,常常會出現房屋供不應求的情況,很多開發商都紛紛開始選擇分期建設,一些好的樓盤,甚至已經建到了四期五期,那么,這些期房到底有什么差別呢?一期房和二期房,兩者之間有什么區別呢?今天小編就帶大家來了解一下。

    第一:價格不同

    一期房和二期房有一個最明顯的區別,也是大家買房時最關注的問題,那就是價格。一般來說,一期房的價格偏低,在購買時比較劃算,開發商為了盡快銷售房屋以及回籠資金,通常定價都不會太高;二期房的價格相對來說就比較高了,即使在同一個小區內,一期房和二期房的價格也是不同的。

    第二:設計不同

    一期房通常被大家稱之為“試水房”。 開發商在拍下一塊地皮后,會選擇先蓋一部分房屋來出售,主要目的就是考察購房者對于該樓盤的反應,以及大家對樓盤的建造、設計,綠化,有什么建議。一期房的樓盤相對來說比較普通,開發商在建造時,通常都會采用中規中矩的方式,來看該樓盤在市場上的影響,許多的年輕人對此都不太喜歡;而二期房通常是在一期房試水之后開始建造的樓盤,開發商有了購房者對一期房的建議,在進行二期房的建造時,都會在一期房的基礎上,進行改進和完善,不論是設計還是各方面,都更好的迎合了消費者的需求。

    第三:生活質量不同

    由于一期的樓盤是開盤首售,所以在我們入住時,周圍的配套設施、休閑娛樂并沒有完善,如果周末帶孩子去超市購物或者去游樂園,還要跑到十幾公里以外,而且路況及交通設施都不會太好,如果有車的話還好,沒車的朋友在出行上就是一大難題;而隨著二期房的完工,小區周邊的配套設施以及周邊環境都已經基本完善,不僅有購物超市,娛樂場所,而且地鐵、公交等交通設施也都已經逐漸完善,在日常生活還有出行上,相對一期房來說,都有著很大的優勢。

    第四:居住環境不同

    大家在看房時,想必都會發現這樣一個問題,一期的房子還在銷售的時候,二期的房子就已經開始建設了,當我們入住一期房屋以后,就會發現不僅生活設施不發達,每天還要面臨著各種機器的噪聲和環境污染,實在是苦不堪言。所以,一般建議大家購買一期房后過一段時間再入住比較好;二期房的舒適度就要明顯要高于一期房,小區的配套設施一般都已經完善,不僅綠化環境和一期房有著明顯的不同,生活質量與品質有著進一步的提升。

    看完這幾點嗎,想必大家對于一期房個和二期房的區別都幽靜有所了解了吧,不論是什么房子,在購買時都要根據自身的實際情況來選擇,適合自己的才是最好的房子!


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