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周報|(10.7-10.14)上周貴港樓市發生了哪些大事件?你關注的都在這里

2019-10-14
來源:貴港房產網
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    貴港房產網TOP10

    2019年10月7日至10月14日一周時間內,貴港房產網來電量256組,上周排名前十的項目分別是中梁·清華園、奧園顧榮幸福里、盛世青云府、凱旋國際、潤月·公園里、迎賓華府、盛世悅城、廣匯·東湖城、香榭里花園|2期、精通·悅府。

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    貴港上周樓市熱點事件回顧
    奧園顧榮幸福里

    10月13日,少兒才藝大賽。

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    融創·九棠府

    10月13日,萬達展廳盛大開放。

    展廳地址:貴港萬達廣場2號門入口

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    本周土拍預告


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    貴港市桂林路與達開路交匯處西北角A地塊

    掛牌報價時間:2019年10月18日(星期五)

    地塊位置:貴港市桂林路與達開路交匯處西北角

    出讓面積:92281.31㎡(折合138.422畝)規劃用地性質:城鎮住宅用地容積率:不小于2.5且不大于3.0建筑密度:不大于30%綠地率:不小于35%

    出讓年限:城鎮住宅用地70年

    商業建筑面積:占總建筑面積的比例不大于2%
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    (地塊大致位置)

    國內樓市

    開發商促銷措施難改市場觀望情緒 熱銷季難再現

    當前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持續發力,房地產市場平穩運行仍是主流。

    近期房地產調控最大的特點是與房地產相關的金融政策密集出臺,從房地產按揭到開發商的各種融資渠道都有不同程度收緊。

    從各項數據來看,今年“金九銀十”依然難以再現。在部分城市,盡管開發商推出了不少促銷措施,但總體而言,未起波瀾。當前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持續發力,房地產市場平穩運行仍是主流。

    最近一段時間,一些地方出臺了新的調控措施,有松有緊。

    比如,江蘇揚州恢復了住房公積金貸款最高限額,從35萬元提高至50萬元。專家認為,公積金貸款額度上調,有利于支持剛性購房需求,能夠減少職工購房貸款壓力,購房者也可以享受更好的保障。

    安徽宿州發布的《關于推進農業轉移人口市民化致全市人民群眾的一封信》中提出,農業轉移人口在主城區購買首套商品住房、辦理不動產登記證并落戶,對繳納的契稅給予全額財政補貼。財政補貼有助于降低購房壓力和刺激購房需求。

    而房價上漲較快的城市,調控措施也隨之而來。今年以來,呼和浩特二手房價在納入國家統計局統計的70個大中城市中漲幅居前。國慶長假前夕,呼和浩特印發了《呼和浩特市房地產市場調控工作實施方案》,規范房地產市場運行,全力穩房價。方案包括限購、限貸、限價政策,申請商業銀行貸款的,首套房首付比例不低于兩成,二套房首付比例不低于四成,三套房及以上不得辦理;申請住房公積金貸款的,第二次申請須在第一次公積金貸款還清之日起5年后申請,三次及以上申請住房公積金貸款不予受理等。

    專家分析認為,呼和浩特的調控新政旨在堅決遏制投機炒房行為,防范化解市場風險,促進房地產市場平穩健康發展。

    業內人士認為,近期房地產調控最大的特點是與房地產相關的金融政策密集出臺,從房地產按揭到開發商各種融資渠道都有不同程度收緊。

    此外,各地公積金政策也密集出臺,成都、無錫、武漢、海南、貴陽等多個城市,陸續發布了公積金政策,有寬松也有收緊。整體來看,大部分城市都是針對各自樓市發展現狀所采取的“一城一策”。

    調控持續密集出臺,金融政策收緊,傳統熱銷季難再現,這是否代表房地產要徹底“涼涼”?專家認為,房地產市場仍然是推動國民經濟發展的重要行業。恒大研究院副院長夏磊認為,當銷售回歸自住需求,房地產市場將進入總量穩定、區域分化的新階段。六大因素支撐我國房地產市場中長期市場空間,包括城鎮化推進,大量農村人口持續進城;城市間人口遷移增加;住房消費升級;居住條件改善;經濟增長帶動居民住房消費;家庭結構變化,規模小型化。

    一位業內人士認為,房地產市場發展應該與經濟發展水平相適應,不能過度提前透支居民的消費能力,也不能將房地產作為拉動或刺激經濟增長的手段,要高度警惕高房價對創新創業的破壞性作用。


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