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周報|(10.14-10.20)上周貴港樓市發生了哪些大事件?你關注的都在這里

2019-10-21
來源:貴港房產網
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    貴港房產網TOP10

    2019年10月14日至10月20日一周時間內,貴港房產網來電量261組,上周排名前十的項目分別是盛世青云府、中梁·清華園、奧園顧榮幸福里、迎賓華府、潤月·公園里、廣匯·東湖城、盛世悅城、香榭里花園|2期、凱旋國際、昌桂·財富港。

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    貴港上周樓市熱點事件回顧
    廣匯·東湖城

    10月18日-20日,廣匯·東湖城19#、20#號樓盛大交房。

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    鑫炎·桃花源

    10月18日,鑫炎集團與中海物業深度戰略合作簽約儀式。

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    迎賓華府

    10月19日,迎賓華府全民經紀人答謝會。

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    盛世天禧

    10月19日,盛世天禧親子陶藝DIY。

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    潤月·公園里

    10月19日,潤月·公園里早茶會。

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    小龍集團

    10月19日,小龍集團業主答謝宴。

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    陽光城·文瀾府

    10月20日,陽光城·文瀾府2019炫彩大地飛歌貴港站海選賽。

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    小龍集團

    10月18日,小龍集團喜獲貴港市桂林路與達開路交會處西北角約138.422畝新地塊。

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    國內樓市

    中國房地產開發投資9連增 商品房銷售小幅回暖


    9月份,銷售、投資等中國房地產市場多項核心指標保持平穩。清華大學房地產研究所所長劉洪玉18日在中新社舉辦的“國是論壇”上表示,房地產業的投資活動對中國經濟增長有凈貢獻。

    中國國家統計局18日發布的數據顯示,2019年1-9月份,全國房地產開發投資98008億元(人民幣,下同),同比增長10.5%,增速與1-8月份持平。今年前9個月,房地產開發投資累計增速一直穩定在10%以上。這一增速不僅高于同期固定資產投資的增速(5.4%),也遠高于制造業投資2.5%的同比增速。

    近二十年來,中國住房投資始終處于較高水平。從國際通行經驗來看,城鎮化快速發展的時期,房地產投資占GDP的比重約為7%-9%。從1995年開始,中國房地產投資占GDP的比重一直是超過8%的,最近5至6年的時間,平均水平大致在11%左右。從住房投資規模和速度上看,都較為超常。

    未來,相較于拉動經濟的增長,專家認為,對于體量如此大的行業來說,房地產的主要貢獻還在于以自身的平穩發展維持宏觀經濟社會發展的穩定。

    當前,在“房住不炒”的定位下,中國正著力構建完善的基本住房制度和有利于市場穩定的長效機制。

    雖然當前房地產市場總體判斷以降溫為主,但是從前三季度的房屋銷售、到位資金等數據來看,市場總體依然保持平穩態勢,這使得房企面臨的庫存和資金壓力短期沒有進一步加劇跡象。考慮到完成年度銷售目標等任務,部分房企依然會有積極開發投資和新開工的做法,這維持了9月份房地產開發投資的穩定較快增長。

    連續多月低溫的商品房銷售數據也出現小幅回暖。當日公布的數據顯示,1-9月份,中國商品房銷售面積11.9億平方米,同比下降0.1%,降幅比1-8月份收窄0.5個百分點;商品房銷售額111491億元,增長7.1%,增速加快0.4個百分點。

    專家指出,商品房銷售面積回暖主要是在房企“以價換量”等策略下實現的。房企到位資金率從上月的6.6%增至7.1%。銷售保持較好水平,也穩定了開發企業投資信心,開發投資增速整體與上月持平。

    業內人士表示,以國家統計局所公布的商品房銷售金額和銷售面積數據簡單計算得知,全國商品房銷售價格自7月達到高點后連續兩個月下降。9月全國商品房銷售價格環比8月下降0.48%,比7月下降3.01%。這印證了“以價換量”策略對9月銷售數據好轉的帶動。



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