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百科 | 承重墻還是非承重墻?有改造想法的人買房前要看清楚了

2019-11-14
來源:貴港房產網
編輯:肥肥
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    現在人們越來越追求個性與舒適,中規中矩的戶型很多時候不符合自己的居住理念,在買房子之初就已經想好了怎么大刀闊斧地改造了。

    但……每道墻都可以拆嗎?

    NO~NO~NO~

    承重墻、配重墻、剪力墻、非承重墻是什么意思,你知道嗎?

    拆改階段別沖動,搞懂這些墻體生僻詞才能安心拆改。



    01承重墻

    承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,承重墻對于樓板來說,是支點。



    如何分辨承重墻?

    一般來講,磚混結構的房屋中,除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻;而框架結構房屋內部的墻體一般都不是承重墻。


    當然具體到房屋結構本身,判斷墻是否是承重墻,應仔細研究原建筑圖紙并到現場實際勘察后才能確定。一般厚度在240mm及以上的磚墻就屬于承重墻。


    承重墻能否拆除?

    承重墻是堅決不能拆除的,它是建筑主體結構的核心支撐,影響了整棟樓的安危,絕對不能動。

    承重墻不僅不能拆,挖洞也不可以,違規拆除后不單單是恢復的問題,需要讓有資質的公司專門做恢復,還需要專業的檢測機構進行檢測,確保恢復的墻體能達到原始的承重作用,否則基本是官司后患無窮。



    當然,也有專業建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方式來達到原有的承重力,但施工前應得到物業的審批。

    Tips:

    即使有專業建筑公司的技術保證,也并不是所有的家庭都適合拆除承重墻,比如自建房、私人別墅,或是頂層(對其他樓層不產生影響)的家庭,可適當考慮。

    02非承重墻

    非承重墻與承重墻相對,是指不承受上部樓層荷載的后砌墻體,只起分隔空間的作用,在施工圖上為中空墻體,屬于建筑非結構構件,對結構安全性影響較小,但同時它又是承重墻極其重要的支撐。



    如何區分承重墻和非承重墻?

    1、從房屋檔次上:一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的;高檔的都是框架結構的多。

    2、從墻磚的材質上區分:一般標準磚的墻是承重墻,加氣磚的是非承重墻。

    4、從墻的厚度分:150mm厚的隔墻是非承重墻,如衛生間,廚房出現較多。

    5、根據梁與墻的結合處區分:采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻;墻與梁間緊密結合的可能是承重墻。

    6、通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆大回聲的,是非承重墻體,而承重墻發出的一般是比較沉悶的聲音。

    03配重墻

    一般居室與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻絕對不能動,這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。


    配重墻就是壓陽臺的墻,叫陽臺垛子,如果拆了,會使陽臺的承重力下降,陽臺可能會開裂甚至垮塌。


    04剪力墻

    剪力墻,又稱抗風墻或抗震墻、結構墻,是房屋或構筑物中主要承受風荷載或地震作用引起的水平荷載的墻體,防止結構剪切破壞。

    因此,不能拆除,拆除后會降低建筑的整體強度,造成危害。


    剪力墻與承重墻的區別是什么?

    墻根據受力特點可以分為承重墻和剪力墻,前者以承受豎向荷載為主,如砌體墻;后者以承受水平荷載為主。在抗震設防區,水平荷載主要由水平地震作用產生,因此剪力墻有時也稱為抗震墻。


    剪力墻按結構材料可以分為鋼筋混凝土剪力墻、鋼板剪力墻、型鋼混凝土剪力墻和配筋砌塊剪力墻。其中以鋼筋混凝土剪力墻最為常用。


    最后,不管是何墻體,對房屋進行拆改裝修時一定要謹慎,本來買房裝修就是件高高興興的事,要是因為拆改造成了麻煩,那就得不償失了。



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