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百科 | 買尾房是撿漏還是入坑?過來人:有6大優勢!

2019-11-14
來源:貴港房產網
編輯:肥肥
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    尾房,顧名思義就是剩下的房子,然而,事實上真的是如此嗎?此外,在多數購房者眼中,尾房甚至就等同于爛尾房,也就是很差勁的房子,因此在買房時大家基本都不會考慮尾房。

    雖然尾房與爛尾房相差一個字,但卻有著天壤之別,也許從稱謂上來看,尾房形象并不好,但是,小編想對大家說,買尾房是撿漏還是入坑?至少尾房有以下6大優勢。


    一、尾房都是現房


    在現在市場上,一般有期房與現房這2種房源,但購買期房的風險是極大,極易出現爛尾房風險。但是尾房就不同了,尾房可是現房,購房者可隨意檢驗房屋質量,發現存在的質量問題,這樣購房者買房時才會更踏實。


    說到現房,相信大家都知道購買現房最大的好處就是可以即買即拎包入住,因此,有些尾房甚至可以即買即住,快速辦理不動產權證,這對于急需入住的購房者來說,無疑是最好的選擇。


    二、價格相對便宜


    一般來說,現房比期房的價格往往是貴上一些的,但是,尾房就不同了。尾房之所以可以用“撿漏”這樣的形容詞,就是其與開盤時的高價房不同,尾房多處于銷售掃尾階段,因此,開發商多會采取降價促銷的手段,價格也就相對便宜。


    三、高性價比


    這個世上沒有一樣事物是十全十美的,包括房子在內,因此人們在消費時,大多都會轉而要求性價比,這樣一來,選擇尾房就很適合了。


    尾房也許會存在一些劣勢,比如朝向不好、戶型略差,但房屋質量卻很好,從性價比角度上來講,購房這類尾房肯定很劃算。


    四、購房者占據主動權


    如果同一套房子有多個買方來爭著購買的話,那么想必也沒有什么議價空間了,但是尾房就不同了。由于尾房存在一些劣勢,看房者也很少,因此,購房者往往占據著主動權,不僅會有很大的議價空間,還能夠選擇付款方式以及其他有利條件。


    五、配套較為完善


    在實際生活中,為什么會有如此多人熱衷購買老破舊的二手房,這就是其配套較為完善。同樣的道理,對于新樓盤,前期物業配套往往很不完善,但如果購房者買尾房,此時,物業配套方面已較為完善,遠好于開盤初期。


    六、比新房與二手房更好


    有些購房者在買房時往往會徘徊在新房與二手房之間做選擇,其實,你還可以選擇尾房。因為相對于新房與二手房,尾房不僅有新房的設計質量優勢,還有著完全與二手房、甚至經濟適用房比拼的價格優勢,同時,理財風險小、選擇范圍廣,所以尾房是一種不錯的選擇。


    很多購房者在買房時總是會在糾結這個問題:買尾房是撿漏還是入坑?對此,小編想說的就是,如果你碰的尾房擁有上面這些特點,那么就是撿漏。

    總體來說,買房本來就是一門技術活,而從眾多尾房中淘到高性價比的好房子更是難上加難,因此購房者買尾房時一定要格外謹慎,最好找專業人士陪同,千萬別買到爛尾房。



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