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百科 | 房產證到手之后,這3件事一定要抓緊辦,過來人都懂!

2019-11-15
來源:貴港房產網
編輯:肥肥
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    房產證是購房群體對所在房屋占有、使用權利的體現,一般來說房產證上名字上寫的誰,在法律范圍內承認房子是誰的,所以房產證和身份證一樣十分的重要。全國發布不動產證后,房產證陸續更換為不動產證,同時相關負責人表示如果房屋以后不發生交易、變更行為,無需更換,新舊證都具有相應的法律效應。


    不論是房產證還是不動產證,大多數人一旦買房只會拿到紅色本本就意味萬事大吉了,甚至不少個別人為了保險,證書一發下來就會立刻放入保險柜。但事實上房產證到手之后,事情并還沒有結束,這3件事需要抓緊辦理,否則房子還不一定屬于你的,在以后的房屋交易,例如房屋買賣、變更等會出現一系列的問題。無論你有沒有房子,都應該謹記這3件事:



    第一:一定要先核實房屋基本信息是否正確

    首先核對房產證上的產權人姓名是否正確,這一點很重要。有時候房產證的信息是人工操作,必然會出現差錯的可能性,例如“李治”寫錯了“李冶”,“王鵬”寫成了“王朋”,這些都是有存在的實例,一字之差最后導致了一房之失。然后就是地址的具體信息,包括樓棟、單元、房間號等,如果存在個別差入,會直接影響后續的交易流程。



    第二:按揭買房的群體及時完成抵押登記

    如果你是全款買房,當然你這一步操作可以省略,但對于大多數人來說,按揭買房還是買房的唯一途徑,你能夠買到房子,是因為銀行給了貸款,一旦你拿到了房產證,需要到所貸款的銀行進行抵押登記,來避免你在還房貸期間出現斷供、違法違約行為,保證自身資金安全性。在你沒有還清貸款時,其實你的房子還不屬于你,而是屬于銀行。至于抵押登記的信息一般有抵押申請書、身份證明、抵押合同、房產證資料以及其他相關資料。

    第三:務必保管相關票據

    房產證的意義只能證明這房子屬于你,但不能證明其他東西。在你辦理房產證時,也會有陸續票據,包括購買合同、契稅發票、購房發票等,個別一線城市還有豪宅稅,這些票據十分重要。在你下一次房屋交易中至關重要,例如如何證明房屋一手房,同時過戶需要契稅發票,購房發票會讓你少交一點稅。


    總而言之,房產證到手之后一定要抓緊辦好這3件事,才能去慶祝喝酒,否則到頭來交易流程出現了一些問題,導致房子有問題,到時候哭都來不及了。特別提醒一下大家,關于房子的資料一定要妥善保管,有些資料是不能補辦的,做好所有的事情之后就好好工作賺錢,努力還房貸了。


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