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向北向西,與城市發展背道而馳的老城區,怎么翻身?

2019-11-26
來源:貴港房產網
編輯:肥肥
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    樓市中的貴港老城區位于中山路以東,金港大道以南,郁江以北,這里曾經是貴港市的市中心,第一座百貨大樓在這兒,火車站在這兒,汽車總站也在這兒,曾經輝煌的老城區,自從城市發展的步伐邁開,[重點向北,積極向西]的戰略讓老城區開始變得暗淡。

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    在被大房企開發的貴港的樓盤項目分布中,港北新區在售的項目有N個,城西片區在售的項目有N個,港南區在售的項目有N個,而老城區,只有一個。讓住在這兒的人不禁想到,這個區域會不會被城市化狠狠甩在后面最后變成了城中村、衛星城?與城市發展背道而馳的老城區,還能在樓市中打一場漂亮的翻身仗嗎?

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    老城,與“老城”不同

    很多城市的高鐵站因為是“后起之秀”,往往在“荒郊野嶺”,而貴港的不同,貴港市高鐵站與貴港市火車站背靠背,一個叫北廣場一個叫南廣場(建設中),地處老城區,貴港市的傳統商業中心,在整座城市的城市中心區域,一下高鐵站就可以直奔老街嗦粉,直奔市行政中心辦事的那種!

    而且目前貴港市已經形成了面向中南、珠三角、南海、北部灣、西南、東南亞六個方向的交通網絡,尤其在鐵路交通方面,南廣高鐵、黎湛鐵路的開通,從貴港出發2小時區內可以快速到達區內幾大重要城市,還將規劃建設的貴港-玉林城際鐵路、貴港-北海城際鐵路,是廣西鐵路網系統的重要樞紐之一。高鐵站,就是老城區極具競爭力的“定區之寶”之一。

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    (圖源網絡,侵刪)

    一座火車站奶活一個商圈,老城區就是被貴港市火車站養大的成熟商圈,這里有著被各電視臺以及本地人輪番推薦的貴港美食一條街——老街,還有極具貴港風情建筑的騎樓、舊建筑物,可以近觀貴港母親河——郁江,可以親臨貴港各大小港口,可以參觀廣西中共一大會議舊址,還可以泛舟東湖…未來高鐵站也將持續給老城區輸送戰斗力,老城區熱度不減。

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    另一個“定區之寶”則是東湖公園,逛多了東湖公園不知它的美。東湖公園總面積744.5畝,其中湖水面積688畝,是廣西最大的內陸湖公園。同時,生態環境也是目前貴港另幾個公園難以比擬的,高大的棕櫚樹直插云天;湖水澄清,都能看見水里的魚兒嬉戲;這兒還是罕有的鬧市里的野生白鷺棲居地,漫步湖邊,不時可以看到白鷺在湖面上捕魚、在天上飛行、在湖心島棲息…

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    (圖源網絡,侵刪)

    看了貴港老城區,才能真正了解到什么叫居繁華而享自在,繁華與靜謐兼得,出則繁華入則繁花。

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    新的老城就要到來

    老城不能一直老下去,所以規劃來了!

    不久前,《貴港市東湖片區綜合整治開發項目控制性詳細規劃修編(2018)》出爐,調整了原規劃部分內容和控制指標,以便更好推進東湖片區整治改造工作。

    這一份詳細規劃范圍為和平路以東、江北大道以南、同濟大道以西、規劃人民路(郁江河堤)以北的區域,總規劃用地面積約150.085公頃。

    在本次規劃中,特地將老街地塊留作文物古跡用地,未來將會成為像上海的城隍廟、南京夫子廟、成都寬窄巷子、武漢戶部巷、長沙火宮殿一樣的極具文化以及商業價值,成為集商業、居住、綜合服務、休閑娛樂、旅游觀光為一體的功能復合型宜居社區。

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    老城,割舍不掉的情懷

    為什么留在老城區?

    適應新環境需要時間和勇氣,所以很多人買房時都會考慮買離家不遠的房子,這樣大家的日常生活軌跡不會發生很大的變化,即使住進了更漂亮更寬敞更舒適的新家,吃早餐依舊可以去熟悉的早餐店,買菜依舊可以去買慣了的攤位…

    特別是年邁的父母,和街坊老友住得近,走親訪友非常方便,也不會讓生活太無聊。住在老城區,隨處可以聽到熟悉的貴縣貴港話,時不時回老家看看,終究是不少老貴港人難以割舍的情懷。

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    [話題]

    你認為老城區在樓市的競爭力有哪些?


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